茨城県水戸市の注文住宅・新築戸建てなら工務店のレンセイハウジング

2022年3月28日

土地探しのサポート

いい家づくりのためには、良い土地が必ず必要です。

しかし、その良い土地を見つけるというのは、かなり難しいことです。
良い土地というのは、ご家族それぞれで考え方が違います。

お家、駐車スペース、庭など全ての理想が当てはまってこそ、良い土地になります。

レンセイハウジングは不動産屋さんではありませんので、「駅から近くて、南向きで良い土地ですよ～」とはなりません。

お家のプランニング次第で皆様があまり良い土地だと思はない所でも、良い土地に生まれ変わらせる事が出来るのです。

例えば、良い土地だと思い購入した後に、隣り近所に引越しをする予定の無い変な人や毎日夜中まで騒いでいる人が隣にいたらどうでしょうか？

悪い土地になってしまいますよね。

レンセイハウジングではこういう事は絶対ありえません。
なぜなら購入する前に徹底して近隣調査を行うのです。

近所の方から情報を集めて、嘘偽りなく、お客様に伝えます。

実際に、値段が安く誰が見てもいい土地がありましたが、近隣の方で夜中に警察が来て騒いでいたという情報が入り、購入を断念したケースもあります。

一生の宝物である、土地探しを全力でサポート致します！

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news_20220328

3月27日（日）に「賢い住まいづくり勉強会」を開催致しました。
ご参加いただいた皆さまありがとうございました！

2022年3月27日

安心の高断熱・高気密

二重断熱（外断熱＋内断熱）リサイクル法断熱レンセイハウジングの家は、すべて二重断熱住宅です！
専門工事業者による安心の断熱工事で隙間なく、すみずみまで断熱施工します。

二重断熱住宅.png

※イメージ図
※内断熱はSUPAFILを採用（ブローイング）
※シリーズによってポリスチレンフォーム３種ｂの厚みが異なります

住宅の気密性能試験送風機を用いて建物内外に圧力差を生じさせ、気密性能を検査する試験です。
Ｃ値が0に近いほど気密性が高くなり、北海道はＣ値が2.0値となる住宅を気密住宅と規定しています。

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人生を豊かにする資金計画

家づくりを始めようと思ったとき、まず最初に気になるのはお金のことではないでしょうか？

「家づくりで実際にかかる費用は、一体いくらなの？」
「自己資金がゼロだけど、頭金は必要なの？」
「住宅ローン？税金？保険？まったく分からない！」
「家を建てたら、今よりも生活が苦しくなりそう。」
「住宅ローンを利用したら、外食や旅行を我慢しなければならない。」

など、分からないこと、不安なこと、心配なことだらけだと思います。

だからと言って、家づくりをあきらめないでください！

住宅ローンを払いきれず、大切なお家を手放すことになる原因は、『人生で最も高い買い物』は『家』だ、と家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているためです。

しかし、『人生で最も高い買い物』は『住宅ローン』です。

このことを踏まえ、レンセイハウジングでは、あなたに合った資金計画が立てられるよう、しっかりとアドバイスさせていただきます。

借りられる額と、借りてよい額の違い
金利たった１％の違いで、〇〇〇万円が変わる事実
家を建てた後も、今までよりも貯蓄をして豊かに暮らすコツ
住宅ローンを利用しながら、外食や旅行を我慢しないポイント
損をしない住宅ローンを選ぶための、基本となる知識を身につける

私たちと一緒に、家を建てる前の不安や悩みを解消し、将来的に無理なく返済していける"最良な住宅ローン"を導き出しましょう。

「資金計画で失敗したくない」と思われる方はぜひレンセイハウジングにお問い合わせ下さい。
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。

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自然素材にこだわった家づくり

自然素材のもつ可能性や、ぬくもり、味わい、美しさで住むヒトの心と身体を癒し、効果を感じることができるよう、私たちはできる限り自然素材を取り入れた家づくりをしています。

木は自然が生み出した天然の素材
大樹.png

紫外線の呼吸率が高く目に優しい。

木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。

さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良いなど、木はまだまだ沢山の性質を持っています。

ヘルシーカラー（珪藻土）のちから

消臭効果があり、ペットの臭いや生活臭、ホルムアルデヒドまで吸着して分解し、効果は半永久的

ヘルシーカラーは壁、天井材として遠赤外線の反射率が高く血行促進や体温上昇、免疫力のアップなど遠赤外線効果を得ることができます。

天然ミネラル素材99%の材料で安心かつ安全です。

JIS A 6909（建築用仕上塗材）の品質基準を満たしています。

床下に炭を塗る家

防蟻・防腐剤としての効果があるだけではなく、床下の空気も浄化してくれます。

熱効率の良さから注目される高気密住宅ですが、ここで心配されるのが室内空気の汚染です。空気の逃げ場がないため、通常の換気だけではとても室内環境の改善は望めません。

加えて現在の住宅には工業用建材が使われていることが多く、それがアトピーやシックハウス症候群を招く要因にもなっています。

だからこそ私たちは室内に自然素材を使い床下から流れ込む空気までも浄化するという工法で健康的で愛着の湧く家づくりを目指しております。

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全棟第三者機関検査

「国土交通大臣指定」を受けた第三者機関が施工状態をチェック！

レンセイハウジングでは、瑕疵担保保険である「JIOわが家の保険」に全棟加入して、第三者機関のチェックを受けています。

完成してしまうと見えなくなってしまう部分、基礎配筋検査、躯体検査、外部下地検査、屋根下地検査、数回にわたって国土交通大臣指定を受けた第三者検査機構の方が施工の状態をチェックします。

第三者の目で瑕疵を未然に防ぎ、お引渡し後万が一瑕疵が見つかった場合でも、最大2,000万円（１戸あたり）の補修費用が支払われます。

ちなみにレンセイハウジングでは過去に瑕疵担保保険使用歴はございません。

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2022年3月26日

家づくりを始めたいけど
まず何から始めていいのか分からない！という方へ
　
【夢づくり無料相談会】
　
☑「家づくりを始めたいけど、まず何から始めていいのか分からない。」
☑「インターネットで調べているけど、時間がかかるし分かりにくい。」
☑「色々な会社の完成見学会に行ったけど、売り込みばかりで何が正解か分からなかった。」
☑「自己資金が全く無いから、家づくりは諦めなければいけないの？」
☑「プランやお金のことを相談したいけど、１回相談しただけで売り込まれそう。」
☑「そもそも住宅ローンって、なに？難しくてよく分からない。」
☑「色々な住宅ローンがあるけど、結局どれがいいの？」
☑「金融機関に行って話しを聞いたけど、説明が分かりにくかった。」
☑「金利って？金融機関のパンフレットに〇%って書いてあるけど、何なのかが全く分からない。」
☑「色々な会社を回ったけど、イマイチ我が家の家づくりのイメージにハマらない。」
　
　
　
と、何かと不安や疑問、お悩みがあるかと思います。
　
そこでレンセイハウジングでは【夢づくり無料相談会】を開催しています。
初歩的な事、家づくり、家づくりに関するお金のことなど何でもご相談ください。
　
　
　
他にこんなお悩みはありませんか？

　
　
☑「土地はどうやって探せばいいの？家づくりと同じようにサポートしてほしい。」
☑「気になる土地でイメージ通りの家が建つのか、住宅ローンの支払いは大丈夫？」
☑「我が家でイメージしている間取りについて、プロからアドバイスを聞きたい。」
☑「我が家は長期間、多額の住宅ローンを組んで払っていけるの？」
☑「家づくり以外にかかる諸費用って、なに？どれくらいかかるの？」
☑「自然素材の家づくりには魅力を感じるけど、お高いんでしょう？」
☑「ハウスメーカーで高性能の家を見積りしてもらったけど、こんなに高いの？！」
☑「金利が０．５%しか上がっていないのに、実は数百万円も損をするって本当なの？」
　
　
　
お任せください！
　
　
　
お客様の不安、疑問、お悩み、ご相談に対して大工、現場監督、基礎工事、リフォーム、設計、営業、工務店経営とほぼ全てのことを経験してきたレンセイハウジング社長　間宮和人がお家のこと、お金のこと、あなたの立場になってご相談に応じ何でもお答えさせて頂きます！
　
　
　
"　お約束　"
　
　
　
一生に一度の家づくり、絶対に失敗したくないですよね。
第三者的なアドバイスを行いますので一切の押し売り、しつこい営業はいたしません！
安心して、楽な気持ちで相談会にご参加ください！
　
　
　
夢づくり無料相談会に参加すると
こんなメリットがあります！
　
　
　
☑　正しい家づくりの準備、流れ、方法が分かります。
☑　損をしない住宅ローンを選ぶための、基本となる知識を身につけることができます。
☑　少なくとも家づくりに失敗することは無くなります。
☑　限られた予算の中で、正しい住宅ローンの選び方が分かります。
☑　正しい土地選びの判断基準が持てるようになります。
☑　家づくり以外にかかる諸費用の削減方法が分かります。
☑　いつ建てるのがベストか、お客様の家の建て時が分かります。
☑　家を買った後のライフプラニングを作ることができます。
☑　賢いローン必勝法で、最新の家の買い方が分かります。
☑　自然素材をふんだんに使っても金額がアップしない家づくりが分かります。
☑　家を建ててからも、外食や旅行を我慢しないポイントが分かります。
☑　自分のこだわりや考えが的確に伝わって、イメージ通りの家を建てる手順が分かります。
　
　
　
勉強会終了後、当社で建てること義務付けることはありません。
むしろ、他社も検討して判断基準にして下さい。
　
　
　
　
　
【場所】茨城県水戸市平須町1828-203
　　　　レンセイハウジング事務所
　
　
　
【日時】平日・土日祝（※予約制）(年末年始休業除く)
　　　　 ①１０：００～１１：００
　　　　 ②１３：３０～１４：３０
　　　　 ③１６：００～１７：００
　
　
　
※参加費無料、完全予約制です。お申込みはお早めに！
※お申込み方法は【お電話】【メール】【ＦＡＸ】にて。
※お申込みの際にご希望の時間帯をお知らせください。
　

お申込みはこちら

2022年3月21日

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3月20日（日）に「賢い住まいづくり勉強会」を開催致しました。
ご参加いただいた皆さまありがとうございました！

2022年3月16日

なぜ？私たちはローンが組めないの？！

「なぜ？私たちはローンが組めないの？！」
「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？」
　
最近このようなご相談が、当社の「住まいづくり勉強会」で増えてきました。
残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりを諦めてしまっている方が非常に多いです。
実は、住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。
その原因に対する解決策がレンセイハウジングにはあります！
　
　
　
住宅ローンが組めない１０の原因

１．年収が３００万円以下住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。
しかし、年収が３００万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？

そんな事は決してありません。

レンセイハウジングでは年収が３００万円以下の方でも住宅ローンが〇〇〇〇万円まで組めます。
　
　
　
２．自己資金が少ない、またはゼロ住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」と思われている方が非常に多いです。

レンセイハウジングでは自己資金は必要ありません。
　
　
　
３．車のローンの残債がある<車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が６割以上と言われていて、
返済期間も平均で３年～５年が多いようです。

住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、
レンセイハウジングでは車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます！
　
　
　
４．サラ金、キャッシング、リボ払いの残債があるサラ金やキャッシングの利用者人口は１２００万人とも言われ、実に国民の１／１０にもなります。
利用者の年齢も３０代４０代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。

レンセイハウジングではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。
　
　
　
５．クレジットカードの支払いが遅れた事がある買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、
銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。

レンセイハウジングではクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンが組めます。
　
　
　
６．債務整理をした事がある過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのＣＭで弁護士事務所などが行っているサービスです。
この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。

レンセイハウジングでは債務整理をした事があっても方法があります。
　
　
　
７．家族の借金を肩代わりしている家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。

レンセイハウジングでは家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。
　
　
　
８．すでに住宅ローンを組んでいる中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった...。」と言うケースは少なくありません。

通常の場合、「現在のローンを完済してから」ですが、
レンセイハウジングではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
　
　
　
９．契約社員の場合現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。
しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか？